Immobilier à vendre avec exclusive

A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, villa de plain pied, 125m² habitables environ + sous-sol 125m², cadastrée sur 3272 m² de terrain plat, entièrement clos et classé intégralement en zone constructible.

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec accès terrasse, un bureau, quatre chambres, toilettes, salle d'eau.
-Sous-sol complet de 125 m² avec garage, chaufferie, remise…

Chauffage central d'origine au fuel, mais ce système est actuellement hors service car cuve HS. Chaudière toujours existante + cheminée bois.
Menuiseries récentes en PVC double vitrage.
Toiture révisée et isolée.
Assainissement collectif.

Située dans un quartier très calme, sans aucun vis à vis, avec une vue dégagée, et à proximité du centre ville de BELLEY, cette maison retrouvera toute sa splendeur après quelques travaux de rafraîchissement.

Un projet de division de parcelles vouées à la construction serait à étudier. (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

DPE : non assujetti
REF : 7354
Taxe foncière : 2022€/an

Honoraires charge vendeur.

*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

En plein centre de Belley et proche de toute commodité, cette charmante maison de ville d'une surface habitable d'environ 70 m² se compose :

Au rez-de-chaussée :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un salon

Au 1er étage :

une chambre
une salle de bains avec toilettes

Au 2ème étage :

une chambre

Chauffage au gaz de ville.
DPE: D

Taxe foncière : 663€

Mandat n° 7238

Prix : 139 000€
Honoraires charge vendeur

Visite virtuelle et vidéo sur notre site ou sur demande

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".


Contact : Magalie - ARTHURIMMO BELLEY MORESTEL MONTALIEU

Immeuble en parfait état,
En plein centre ville de Belley, venez découvrir ce superbe T2 en très bon état, de 33.8m² loi carrez au rez-de-chaussée.

Il se compose de : cuisine/séjour, une chambre, salle d'eau/toilettes.
Une cave complète le bien.

Jardin en copropriété.

Chauffage central granulés collectif sur radiateurs.
Assainissement collectif.
DPE : D.

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Ce bien appartient à une copropriété de 5 logements.
Pas de procédure en cours.

Ref: 7252.
Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle disponible sur notre site*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié à Marignieu, à 30 minutes du lac du Bourget et des principaux axes entre Belley et Culoz, découvrez cette superbe bâtisse en pierre pleine de charme.

La propriété développe 220 m² habitables (loi Carrez) et environ 428 m² de surface totale au sol incluant les annexes et offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité touristique, gîte, chambres d’hôtes ou projet professionnel.

1 - La maison principale:

Dès l’entrée, le charme de la pierre donne le ton.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, un dégagement, une salle d’eau, des toilettes, un sauna, ainsi qu’une chaufferie/buanderie.
Un vaste garage et un atelier complètent cet espace fonctionnel.

Au 1er étage :
Trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec toilettes, un second dressing et des dégagements.

Au 2e étage :
Une mezzanine, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, ainsi qu’un local technique non bruyant (VMC).

Un espace supplémentaire de 58,5 m² reste à aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, appartement, espace bien-être, bureau, atelier…).

2 - Appartement indépendant :

La propriété dispose également d’un appartement indépendant, idéal pour location saisonnière, gîte ou logement pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Il comprend :
Une salle de jeux actuellement, pouvant être transformée en pièce de vie
Une chambre de 17,46 m²
Une salle d’eau à terminer
Des toilettes séparées déjà finalisées

À l’étage, une mezzanine de 6,61 m² (19,04 m² au sol) complète cet espace.

3 - Espaces annexes et extérieurs :

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes, dont caves et zones de stockage offrant un volume supplémentaire appréciable.

4 - À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine et d’une vue dégagée, dans un environnement calme et agréable.

Un bien rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

Assainissement collectif

Taxe foncière : 1 446€

Chauffage : chaudière à pellets avec silo de 4 tonnes, permettant une alimentation automatique de la chaudière sans aucune manutention. Cheminée avec insert.

DPE: C

Réf : 7221
Prix : 450 000€
Honoraires charge vendeur

Visite virtuelle et vidéo sur notre site ou sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact: Magalie Arthurimmo Belley, Morestel, Montalieu

Au cœur de Virieu-le-Grand, découvrez cette charmante maison de village en pierre d’environ 88 m² habitables, mitoyenne d’un côté.

Elle offre une belle pièce de vie de 44 m² avec accès direct à une terrasse de 11 m², un Wc avec buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol.

Une grange non attenante de 40 m², située à 160 mètres, complète le bien et offre de multiples possibilités (stockage, atelier).

Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques, fibre optique, assainissement collectif.

Idéal premier achat ou investissement !!!
Ref 7162
DPE : E. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1740 € et 2410€ par an
Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéos disponibles sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu

Exclusivité sur la commune de Vasselin, jolie maison de plain-pied avec vue dégagée.

Maison d'une surface habitable d'environ 142 m², cadastrée sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturée avec portail motorisé.

Elle se compose d'une entrée avec toilettes, d'une belle cuisine équipée donnant sur une pièce de vie très lumineuse et une spacieuse véranda offrant une magnifique vue sur le mont blanc.

Un coin nuit avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec toilettes et salle d'eau, une grande salle de bains.

Chauffage par radiateurs électriques, poêle à bois et climatisation réversible.

DPE: C
Assainissement individuel conforme.
Taxe foncière :859 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 7130
Prix : 265 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5%
Prix hors honoraires : 253 588.52€

Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo

Située au cœur du village, cette maison mitoyenne sur deux côtés offre environ 63 m² habitables et présente un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables.
Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

La maison est reliée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage par convecteurs électriques.

Assainissement collectif
Travaux de rénovation à prévoir :
DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2480 € et 3380 €.
Réf. 7038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, cette belle villa de 126 m² habitables environ, cadastrée sur 2046 m² de terrain arboré, et une vue imprenable ++

-Rez-de-chaussée : deux garages, une cave, un bureau, et une grande chambre avec salle d'eau et toilettes.
-Etage : cuisine, séjour, salle d'eau, toilettes, deux chambres et une grande terrasse permettant de profiter de la vue dégagée qu'offre cette propriété.

A l'extérieur une cour en pavé et un jardin magnifiquement arboré avec une deuxième terrasse naturellement ombragée.
Quartier calme, commerces, écoles à proximité.

Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques.
Assainissement collectif.
DPE : E Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3390 € et 4650 €.
Réf : 7312
Taxe foncière : 1802 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur
** Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site Arthurimmo**
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu

A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO! Maison + terrain au centre ville BELLEY.
202 m² habitables environ, 1188 m² de terrain plat et clos.

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, toilettes.
-Etage : quatre chambres, toilettes, salle de bains.

Un garage, une cave en sous-sol.

-Chauffage central au gaz de ville + cheminée
-Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
-Assainissement collectif
-Terrain plat et clos
-Grand volumes
-Six chambres
-Parc arboré

Idéalement située à proximité du centre-ville de Belley, collège et supermarché accessible à pied, cette belle demeure retrouvera tout son charme après quelques travaux de rafraîchissement.

DPE : E Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 € et 4030 €.
Taxe foncière : 1800/an
Réf / 6751
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

A découvrir absolument à seulement 10 minutes du centre de Yenne ! Magnifique villa construite en 2010 de 204 m² habitables environ, cadastrée sur 3210 m² de terrain plat et entièrement clos.
Construction ossature bois de très bonne qualité, avec une excellente isolation.

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, dégagement, pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, cellier, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes, deux chambres, salle de sport. Grand garage avec atelier et mezzanine.
-Etage : palier, toilettes, salle d'eau, deux grandes chambres.

A l'extérieur un deuxième garage indépendant, cour goudronnée, terrasse pavé, portail électrique, éclairage extérieur, vidéo surveillance…

Chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries en bois triple vitrage avec volants roulants électriques, domotique, alarme, excellent état intérieur et extérieur.

Environnement privilégié, quartier très calme, vue dégagée, aucun travaux à prévoir.
Ecole primaire au village, ramassage scolaire pour école secondaire, Lac du Bourget 21 kms, CHAMBERY 35 kms, AIX-LES-BAINS 32 kms…

DPE : B
REF : 7050
Taxe foncière : 2033€/an
Honoraires charge vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, cette belle bâtisse en pierre offrant une habitation de 130 m² habitables environ et de nombreuses dépendances, le tout cadastré sur 1885 m² de terrain.

-Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau avec toilettes.
-Etage : palier, un bureau, trois chambres, un dressing, salle d'eau, toilettes.
A l'extérieur une terrasse et un jardin.
-Rez-de-jardin : un atelier avec une cave à vin, un garage de 40 m², une première grange traversante de 68 m² avec grande hauteur de porte, une deuxième grange de 30m².

Vous serez séduit par le charme de cette propriété dans un environnement très calme, loin de toutes nuisances sonores, ainsi que par le potentiel de ses dépendances.

Chauffage central au gaz + cheminée bois.
Assainissement collectif.

Ecole primaire, boulangerie et épicerie au village. Ramassage scolaire pour collège et Lycée de BELLEY.
AOSTE à 7kms, A43 10 kms, BELLEY 22kms, CHAMBERY 38kms..etc.

DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3510 € et 4790 €.

Réf / 7324
Honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 253 590€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A SAISIR !!! SPECIAL INVESTISSEUR

En exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, venez découvrir ce tènement immobilier de 264 m² habitables + combles aménageables + 5 garages, 2 cours, 5 caves.

Situé en bordure de la piste cyclable (VIARHONA), à moins de 100 mètres de la boulangerie et l'épicerie du village, ce bien est idéal pour de l'investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Les travaux déjà effectués permettent de distinguer déjà 5 logements entre studio et T4, et possibilité de création de logements supplémentaires dans la partie combles.
Parking public à moins de 100 mètres.

Assainissement collectif.
DPE : non assujetti.
Taxe foncière : 1299€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF : 7309
Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle disponible sur notre site*

Offrez-vous une vue à couper le souffle depuis cette maison moderne de 125 m² habitables, nichée sur un grand terrain de 3 290 m². Construite en 2021, elle allie confort, lumière et performance énergétique.

À l’intérieur :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier
4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 2 salles d’eau et 2 toilettes

Terrasse de 78 m², partiellement couverte, parfaite pour admirer la vue

Annexes et équipements :
Garage de 35 m² et atelier indépendant de 30 m²
Cuve de 4 000 litres pour récupération des eaux pluviales
Chauffage pompe à chaleur au sol, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, VMC simple flux, fibre
Maison construite sur vide sanitaire

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant grands espaces, confort moderne et panorama exceptionnel, tout en restant proche des commodités.

Ref 6993
DPE : B.
Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéos disponibles sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu

A découvrir exclusivement dans votre agence ARTHURIMMO, maison de village en pierre de 100m² habitables environ + dépendances, cadastrée sur 4409 m² de terrain.

-Rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour, salle d'eau avec toilettes, accès grange et cave.
-Etage : palier, trois chambres dont une avec salle de bains (possibilité de rendre la salle de bains indépendante).

Grange avec espace buanderie : 62m²
Cave : 20 m²
Le terrain en pente est clos sur toute la partie exploitable (=2000 m² environ)
Quartier calme, aucune nuisance.
Menuiseries en bois double vitrage.
Chauffage central par pompe à chaleur récente.
Assainissement collectif contrôlé conforme.
DPE : C

Taxe foncière : 383€/an
REF : 7332

Honoraires charge vendeur.
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