Maison à vendre

A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, cette belle bâtisse en pierre offrant une habitation de 130 m² habitables environ et de nombreuses dépendances, le tout cadastré sur 1885 m² de terrain.

-Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau avec toilettes.
-Etage : palier, un bureau, trois chambres, un dressing, salle d'eau, toilettes.
A l'extérieur une terrasse et un jardin.
-Rez-de-jardin : un atelier avec une cave à vin, un garage de 40 m², une première grange traversante de 68 m² avec grande hauteur, une deuxième grange de 30m².

Vous serez séduit par le charme de cette propriété dans un environnement très calme, loin de toutes nuisances sonores, ainsi que par le potentiel de ses dépendances.

Chauffage central au gaz + cheminée bois.
Assainissement collectif.

Ecole primaire, boulangerie et épicerie au village. Ramassage scolaire pour collège et Lycée de BELLEY.
AOSTE à 7kms, A43 10 kms, BELLEY 22kms, CHAMBERY 38kms..etc.

DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3510 € et 4790 €.

Réf / 7324
Honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 253 590€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

A découvrir, sur CHAMPAGNE-EN-VALROMEY, cette ancienne usine rénovée à neuf offre une surface de 140 m² habitables environ, cadastrée sur 443 m² de terrain.

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, toilettes, cuisine ouverte sur séjour.
-Etage : palier, salle d'eau avec toilettes, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Vous profiterez à l'extérieur de plusieurs places de parking et un jardin avec la vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Aucun travaux à prévoir!

Chauffage central par pompe à chaleur.
Assainissement collectif.
DPE : B faible consommation énergétique
Taxe foncière : 1008 €/an
REF : 7365

Honoraires charge vendeur.

*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

Amoureux de belles maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, qui conjugue avec harmonie cachet de l’ancien, volumes généreux et confort moderne.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale offre 207 m² habitables, 4 chambres et un terrain de 1 512 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Son véritable atout ? Un excellent confort thermique toute l’année. Grâce à sa bonne isolation et à son système de chauffage performant par géothermie au sol, la maison bénéficie d'un coût de chauffage particulièrement maîtrisé et d'un DPE classé B. L'isolation contribue également à un agréable confort en été, pour une maison confortable en toutes saisons.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine avec espace salle à manger
* Un salon
* Un WC
* Une cave d'environ 37 m²

Au premier étage :

* Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée décorative
* Deux chambres
* Un WC
* Une salle de bains

Au deuxième étage :

* Un vaste bureau de 25 m²
* Deux chambres
* Un dressing
* Un espace prêt à être aménagé en salle d'eau et wc, offrant un beau potentiel supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 512 m², ainsi que d'un puits.

Les + :

* Le charme et l'authenticité de la pierre
* Un environnement calme
* De beaux volumes pour toute la famille
* 4 chambres
* Chauffage par géothermie au sol
* Coût de chauffage maîtrisé
* Excellent confort thermique été comme hiver
* DPE B
* Puits
* Cave de 37 m²
* Potentiel d'aménagement supplémentaire

Assainissement individuel.
Chauffage : géothermie au sol + radiateurs et convecteurs électriques.

20 minutes de l’A43, 40 minutes de l’A42
15 minutes de Morestel, 40 minutes de Bourgoin-Jallieu, 48 minutes de Chambéry.

Réf. : 7425
DPE : B
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle et vidéos disponibles sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact : Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

Offrez-vous une vue à couper le souffle depuis cette maison moderne de 125 m² habitables, nichée sur un grand terrain de 3 290 m². Construite en 2021, elle allie confort, lumière et performance énergétique.

À l’intérieur :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier
4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 2 salles d’eau et 2 toilettes

Terrasse de 78 m², partiellement couverte, parfaite pour admirer la vue

Annexes et équipements :
Garage de 35 m² et atelier indépendant de 30 m²
Cuve de 4 000 litres pour récupération des eaux pluviales
Chauffage pompe à chaleur au sol, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, VMC simple flux, fibre
Maison construite sur vide sanitaire

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant grands espaces, confort moderne et panorama exceptionnel, tout en restant proche des commodités.

Située à Vongnes, charmant village viticole du Bugey, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, entre vignobles, nature et patrimoine, tout en restant proche des commodités.

À proximité immédiate, vous profiterez du village viticole de Vongnes, de son Caveau Bugiste et de son musée des traditions vigneronnes.

Pour le quotidien, les premiers commerces et services sont accessibles à seulement quelques minutes, notamment à Ceyzérieu, tandis que Belley, à environ 7 km, offre une gamme complète de commerces, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux et équipements de loisirs.

Les amoureux de nature et d’activités de plein air apprécieront également la proximité de la ViaRhôna, des itinéraires cyclables et du Grand Colombier, terrain privilégié pour la randonnée et le vélo.

Un cadre de vie recherché : le calme et le charme d’un village viticole, avec les commodités accessibles rapidement.

Ref 7412
DPE : B.
Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu

A seulement 5km de Belley, 30 km de Chambéry, 27 km d'Aix les bains.

Découvrez cette agréable maison construite en 2006, offrant 117 m² habitables de plain-pied, implantée sur un beau terrain clos de 987 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale indépendante, située à l'écart pour davantage d'intimité et comprenant sa propre salle d'eau.
La maison dispose également : d'un WC indépendant, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ; d'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 987 m² entièrement clos, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager selon vos envies.

Côté annexes, la propriété bénéficie d'un garage et d'un carport construits en 2024, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Les prestations :

* Construction de 2006
* 117 m² habitables de plain-pied
* Terrain clos de 987 m²
* 4 chambres
* Suite parentale avec salle d'eau
* Cuisine ouverte sur pièce de vie
* Salle de bains avec douche et baignoire
* Buanderie
* Garage + carport construits en 2024
* Assainissement collectif
* Chauffage électrique au sol + convecteurs électriques
* Huisseries PVC double vitrage
* Volets bois + un volet roulant
* Isolation des combles récemment refaite
* Conduit de cheminée en attente
* Fibre optique
* VMC simple flux

Une maison fonctionnelle et familiale, offrant une vie entièrement de plain-pied, de beaux volumes et un terrain clos, avec l'avantage d'un garage et d'un carport récents.

Virignin, village avec école primaire, tabac Proxi, coiffeurs, restaurant...

DPE : C.
Ref : 7426
TF: 885€.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Visite virtuelle et vidéo disponibles.
Contact Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu.