Maison à vendre

En plein centre de Belley et proche de toute commodité, cette charmante maison de ville d'une surface habitable d'environ 70 m² se compose :

Au rez-de-chaussée :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un salon

Au 1er étage :

une chambre
une salle de bains avec toilettes

Au 2ème étage :

une chambre

Chauffage au gaz de ville.
DPE: D

Taxe foncière : 663€

Mandat n° 7238

Prix : 149 500€
Honoraires charge vendeur

Visite virtuelle et vidéo sur notre site ou sur demande

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".


Contact : Magalie - ARTHURIMMO BELLEY MORESTEL MONTALIEU

Dans un environnement privilégié à Marignieu, à 30 minutes du lac du Bourget et des principaux axes entre Belley et Culoz, découvrez cette superbe bâtisse en pierre pleine de charme.

La propriété développe 220 m² habitables (loi Carrez) et environ 428 m² de surface totale au sol incluant les annexes et offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité touristique, gîte, chambres d’hôtes ou projet professionnel.

1 - La maison principale:

Dès l’entrée, le charme de la pierre donne le ton.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, un dégagement, une salle d’eau, des toilettes, un sauna, ainsi qu’une chaufferie/buanderie.
Un vaste garage et un atelier complètent cet espace fonctionnel.

Au 1er étage :
Trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec toilettes, un second dressing et des dégagements.

Au 2e étage :
Une mezzanine, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, ainsi qu’un local technique non bruyant (VMC).

Un espace supplémentaire de 58,5 m² reste à aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, appartement, espace bien-être, bureau, atelier…).

2 - Appartement indépendant :

La propriété dispose également d’un appartement indépendant, idéal pour location saisonnière, gîte ou logement pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Il comprend :
Une salle de jeux actuellement, pouvant être transformée en pièce de vie
Une chambre de 17,46 m²
Une salle d’eau à terminer
Des toilettes séparées déjà finalisées

À l’étage, une mezzanine de 6,61 m² (19,04 m² au sol) complète cet espace.

3 - Espaces annexes et extérieurs :

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes, dont caves et zones de stockage offrant un volume supplémentaire appréciable.

4 - À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine et d’une vue dégagée, dans un environnement calme et agréable.

Un bien rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

Assainissement collectif

Taxe foncière : 1 446€

Chauffage : chaudière à pellets avec silo de 4 tonnes, permettant une alimentation automatique de la chaudière sans aucune manutention. Cheminée avec insert.

DPE: C

Réf : 7221
Prix : 450 000€
Honoraires charge vendeur

Visite virtuelle et vidéo sur notre site ou sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact: Magalie Arthurimmo Belley, Morestel, Montalieu

A seulement 8 min du centre de YENNE, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 170 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos de 1 182 m², offrant confort, volumes et équipements de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie très lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 60 m², d’une cuisine, d’un couloir desservant une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un WC, d’une buanderie ainsi que d’un garage attenant.

À l’étage, une mezzanine apporte un bel espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, détente…), complétée par trois chambres, un couloir, une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, vous apprécierez la piscine 8 x 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec un abri de jardin.

Côté prestations :
-Chauffage au sol par géothermie + poêle à bois
-Huisseries PVC double vitrage
-Volets aluminium électriques
-Aspiration centralisée
-Fibre optique
-VMC simple flux
-Assainissement collectif
-Portail électrique et porte de garage motorisée

Une maison confortable, économe en énergie et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Ref 7209.
DPE : B.
Honoraires charge acquéreur soit 4% TTC du prix, prix net vendeur : 440 385€.
Visite virtuelle et vidéos disponibles sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu

Au cœur de Virieu-le-Grand, découvrez cette charmante maison de village en pierre d’environ 88 m² habitables, mitoyenne d’un côté.

Elle offre une belle pièce de vie de 44 m² avec accès direct à une terrasse de 11 m², un Wc avec buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol.

Une grange non attenante de 40 m², située à 160 mètres, complète le bien et offre de multiples possibilités (stockage, atelier).

Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques, fibre optique, toiture partiellement refaite il y a 7 ans, assainissement collectif.

Idéal premier achat ou investissement !!!
Ref 7162
DPE : E. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1740 € et 2410€ par an
Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéos disponibles sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu

Charmante maison en pierre implantée sur une parcelle cadastrée de 1 365 m², raccordée à l’assainissement collectif, offrant environ 150 m² habitables et de nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ave cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse, un couloir desservant une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un cellier.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon et une autre avec accès direct au jardin, un salon, un WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau.

Une grange attenante offre un important potentiel d’aménagement. Elle est équipée d’une grande porte de garage motorisée, d’un pont et d’une fosse, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage.

Une dépendance complète l’ensemble avec un four à pains et un local annexe.

Côté technique :
-Électricité en triphasé
-Puits avec système de pompage alimentant les WC et la machine à laver
-Chauffage par chaudière fioul avec plancher chauffant et radiateurs
-Poêle à bois
-Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Un bien offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial ou professionnel.

Réf : 7214
DPE : C – Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Arthurimmo.com Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, sur la belle commune de CONTREVOZ, cette charmante maison de village en pierre, de 163 m² habitables + véranda + garage, ainsi composée :

- Rez-de-chaussée : cuisine, véranda, salle à manger, salle d'eau avec toilettes, une chambre. Un garage/atelier.
-Etage : palier, grand espace salon de 36 m², trois chambres.

A l'extérieur vous bénéficierez d'une cour spacieuse, et à 130 mètres de la maison via un sentier piéton, vous accéderez à une parcelle de jardin de 2431m² bordée par un ruisseau.

-Chauffage central au fuel + présence d'un conduit de cheminée.
-Assainissement collectif contrôlé conforme.
-Toiture en excellent état.
-Fibre optique.

REF : 7169
Taxe foncière : 845€/an
DPE : E Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4500 € et 6150 € par an.

Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

Belley centre ville.

Belles prestations sur cette maison faiblement énergivore de 55 m², récemment restaurée, composée d'un espace de vie, salle douche/toilettes, 2 chambres dont l'une nécessitant un aménagement pour un accès sécurisé.

Chauffage : Pompe à chaleur air /eau.
DPE: B.
Assainissement collectif.
Réf : 7180.
Taxe foncière: 562€/an.

Prix de vente: 138 358 € hors honoraires agence.
Honoraires agence: 6 642 € à la charge de l'acquéreur.

visite virtuelle et vidéo sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact: Arthurimmo Belley.

Maison construite en 2009, en très bon état général, édifiée sur une parcelle plane et entièrement clôturée de 765 m².

Elle offre une surface habitable d’environ 102 m² et se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie d'environ 30 m², cuisine indépendante, bureau (ou buanderie) , WC. Grand garage de 41 m² avec buanderie.
À l’étage : dégagement, 3 chambres, une grande salle de bains avec douche et WC.

Prestations :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants (électriques au RDC, manuels à l’étage)
-Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie + convecteurs
-VMC simple flux
-Fibre optique
-Aspiration centralisée
-Isolation des combles refaite en 2019

Extérieurs aménagés avec environ 85 m² de terrasses en béton désactivé et zones en enrobé.

Maison récente, bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Idéale pour une famille.

Réf : 7122.
DPE : D – Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
visite virtuelle et vidéo disponibles
Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

Située sur la commune de Chazey-Bons au cœur d'un lotissement calme, cette villa d'une surface habitable de 195 m², cadastrée sur 751 m² de terrain clos, vous permettra d'allier confort, grands volumes et sérénité.

DPE : C

Dés l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse et lumineuse, parfaite pour recevoir amis et famille.

Egalement une véranda avec climatisation réversible offrant une vue sur le jardin et sa piscine.

Ses atouts:

Prestations intérieures de qualité
Cinq chambres dont une au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, salon
Deux salles d'eau et 2 toilettes
Véranda avec climatisation
Buanderie, chaufferie
Piscine
Atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation

Portail électrique
Assainissement collectif

Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 7107
Prix: 452400€ Honoraire charge acquéreurs 4%
Prix hors honoraire : 435000€

Contact : ARTHURIMMO BELLEY

À seulement quelques minutes des commerces, dans un cadre campagne recherché avec vue dégagée, découvrez cette agréable maison de 2009 d’environ 128 m² (150 m² de surface plancher), implantée sur un terrain clos et arboré de 1250 m² avec portail électrique.

Elle se compose :
-Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 50 m², un salon indépendant, 2 chambres, une salle de bains avec WC, un cellier/buanderie et un garage.
-Etage : salle de jeux, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec sanibroyeur, un grenier.

Côté confort :
-chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, convecteurs à inertie à l’étage, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
-fibre optique
-adoucisseur d’eau
-VMC simple flux
-Menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC
-Assainissement collectif.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrain de pétanque, dépendance de 16,7 m² avec partie fermée et carport, ainsi qu’une source.

Une maison idéale pour accueillir votre famille et construire de beaux projets de vie.

Ref : 7239.
DPE : C – Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
visite virtuelle et vidéo disponibles
Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

Située au cœur du village, cette maison mitoyenne sur deux côtés offre environ 63 m² habitables et présente un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables.
Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

La maison est reliée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage par convecteurs électriques.

Assainissement collectif
Travaux de rénovation à prévoir :
DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2480 € et 3380 €.
Réf. 7038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bâtisse en pierre de 195 m² habitables environ avec plus de 400 m² de dépendances, le tout cadastré sur 1041 m² de terrain plat et clos !

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, toilettes, salle d'eau, une chambre, cave.
-Etage : palier, trois chambres, salle de bains, toilettes, accès grenier.

-Dépendances : terrasse et jardin à l'abri des regards, un local indépendant, de plain pied, de 53 m² environ. Une remise, un garage /atelier de 100 m²!!, écuries, granges, pigeonnier....etc.

Chauffage central par pompe à chaleur, huisseries en PVC double vitrage, assainissement collectif.

idéal famille, artisan ou profession libérale, activité de gîte ou location saisonnière…, possibilité de création d'un ou plusieurs logements indépendants. Fort potentiel.

DPE : D
REF : 7025
Taxe foncière : 2155 €/an
Honoraires charge vendeur.

*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

Dans un cadre agréable, cette maison authentique offre une cuisine ouverte sur véranda, un salon convivial, une buanderie, 2 chambres, un bureau et salle de bains.

À l’extérieur : une deuxième véranda, remise, abri de jardin, salle d’eau et WC.
Toiture en bon état, double vitrage, chauffage par convecteurs + pompe à chaleur réversible.

Un bien plein de caractère avec grand extérieur et beau potentiel !

DPE : D.
Réf : 7171 – Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande .
Plus d’infos sur les risques : georisques.gouv.fr

Située au calme, cette maison en pierre cadastrée sur une parcelle de 348 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel.

Elle développe 87,30 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon.
À l’étage : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dressing.
De plus, vous bénéficierez d’un garage, d'une cave et d’une grange attenante, offrant de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement.

Atouts supplémentaires :
Toiture et fenêtres récentes
Assainissement collectif

Maison mitoyenne d’un côté par la dépendance
Bien actuellement loué 450 € par mois (locataire en place)
Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou une première acquisition avec potentiel !

DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4310 € et 5880€ par an
Honoraires charge acquéreur soit 6000€, prix net vendeur : 120 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF 6992.
Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu

A seulement 8 min du centre de Belley, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2020, implantée sur un terrain clos et aménagé de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

D’une surface habitable de 140,56 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, cellier, suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant, Garage.

À l’étage :
Trois belles chambres, salle de bains avec douche, WC indépendant.

Extérieurs pensés pour le plaisir :
Deux terrasses pour environ 80 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de détente, et piscine récente (2024) de 8 x 4 m, sécurisée par rideau électrique.

Prestations de qualité :
-Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant + radiateurs)
-VMC SF
-Garage avec porte motorisée
-Fibre optique
-Assainissement collectif
-Récupération des eaux pluviales
-Portail électrique
-Maison construite sur vide sanitaire

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, équipements premium et extérieurs soignés.

Ref 7166
DPE : A.
Honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle et vidéos disponibles sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu