Immobilier à vendre

A seulement 5 mn du centre-ville de Belley, 8 mn de Yenne et de toute commodité, cette maison d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 182 m² et située dans un environnement agréable, vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée,
Spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger,
toilettes.

À l'étage :

Trois belles chambres dont une avec dressing,
Dressing indépendant,
Salle de bains avec toilettes.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie ainsi que d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

DPE : C
Chauffage électrique au sol,
Poêle à bois,
Panneaux photovoltaïques


Taxe foncière : 1124€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Mandat n° 7413
Honoraires charge vendeur


Arthurimmo Belley Morestel Montalieu

En exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, 4 chambres, 115,92 m² habitables en loi carrez, 135.93 m² de surface utile !

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec grand placard mural, toilettes, séjour, cuisine.
-1er étage : palier, trois chambres, toilettes, salle de bains avec baignoire et douche.
-2ème étage : grand espace mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre, ou salle de jeux, bureau...etc.

Chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Maison en pierre avec isolation intérieure.

La maison dispose d'une belle terrasse aménagée et fermée.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Intérieur en excellent état, aucune anomalie électrique, toiture récente...etc
Transport en commun à proximité pour rejoindre le centre ville de BELLEY.

Assainissement collectif.
DPE : C
Taxe foncière : 1258 €/an
REF : 7419

Ce bien appartient à une copropriété de 3 lots. (uniquement pour le garage du voisin)
Pas de procédure en cours. Aucune charge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

Située au cœur du village, cette grange mitoyenne offre un potentiel d’environ 160m² au sol. Elle est cadastrée sur 304 m².

Elle se compose :
-au rez-de-chaussée : 5 pièces et un préau de 70 m².
-à l'étage : 2 grenier à aménager pour 160 m².

Présence de l'assainissement collectif dans la cours. Ainsi que l'eau et l'électricité.
Bâtie en pierre, elle séduira les amateurs d’authenticité et de rénovation.

Un bien à rénover entièrement selon vos envies !

DPE non soumis.
Réf : 7447 – prix de vente : 71 000€ € honoraires inclus (prix net vendeur : 65 000€, honoraires charge acquéreur : 6000€ TTC)
Plus d’informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Située à 14 kms de BELLEY, dans le village de ROSSILLON, venez découvrir cette maison de village avec jardin.

Terrain 3500 m², surface habitable 110 m².

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine, d'un salon et d'une cave.
Au 1er étage, le palier dessert les toilettes, la salle de bain et trois chambres dont une proposant un accès direct sur le jardin.


Le jardin est entièrement clos.

Des travaux de rénovation sont indispensables pour rendre cette maison de village vraiment agréable et ainsi valoriser pleinement son potentiel.
Un vaste garage double permet le stationnement de deux véhicules et autorise aussi la création d'un atelier ainsi que d'un espace rangement/stockage.

Idéal pour des primo-accédants, investisseurs, ou en résidence secondaire.

Chauffage central au fioul.
Assainissement collectif.
REF : 7400.
DPE : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2824 € et 3820 €.
Taxe foncière : 372€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu

Située à 14 kms de BELLEY, dans le village de ROSSILLON, venez découvrir cette charmante maison de village avec jardin.

Terrain 170 m², surface habitable 116 m².

- Rez-de-chaussée : cuisine, salon avec poêle à bois, salle de bain et toilettes.
- 1er étage : palier, toilettes, trois chambres dont une avec un espace alcôve/bureau.


Un jardin entièrement clos pourra ravir les amateurs de jardinage et de vie à l'extérieur.

Bien que le bien soit habitable en l'état, des travaux de rénovation seront à prévoir afin de mettre cette maison de village au goût du jour et de valoriser pleinement les volumes des pièces.
Stationnement public devant l'habitation.

Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs.

Chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois.
Assainissement collectif.
REF : 7401.
DPE : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2870 € et 3960 €.
Taxe foncière : 699€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Visite Virtuelle disponible sur notre site ou sur demande.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, parfaitement entretenue, développant 95 m² habitables sur 4 niveaux, implantée sur un terrain clos de 452 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à une belle terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC.

Le deuxième étage accueille une seconde suite parentale, disposant de sa propre salle de bains avec WC,

Le sous-sol réserve de belles surprises avec une cave, une salle d'eau avec WC (sanibroyeur) ainsi qu'un espace spa ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, véritable invitation à la détente.

Un garage non attenant complète l'ensemble.

Prestations :
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes neuves (2024)
Volets roulants solaires (2024)
Pompe à chaleur air/eau sur radiateurs
Poêle à bois
Climatisation réversible
Fibre optique
Raccordement au tout-à-l'égout
Terrain entièrement clos

Cette maison allie avec charme le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété.

Ref : 7406
DPE :D. – Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

Découvrez cette charmante maison en pierre implantée sur un agréable terrain plat de 1 175 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de nombreux espaces annexes.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement et de stationnement grâce au garage, au carport et à l'atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker matériel et équipements.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central mixte PAC/fioul sur radiateurs, d'une cheminée bois pour des soirées conviviales et d'une climatisation pour les journées estivales.

Assainissement collectif.

DPE : D

Réf. 7361

Prix de vente : 331 760 € honoraires inclus (prix net vendeur : 319 000 €, honoraires charge acquéreur : 4 % TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, villa de plain pied, 125m² habitables environ + sous-sol 125m², cadastrée sur 3272 m² de terrain plat, entièrement clos et classé intégralement en zone constructible.

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec accès terrasse, un bureau, quatre chambres, toilettes, salle d'eau.
-Sous-sol complet de 125 m² avec garage, chaufferie, remise…

Chauffage central d'origine au fuel, mais ce système est actuellement hors service car cuve HS. Chaudière toujours existante + cheminée bois.
Menuiseries récentes en PVC double vitrage.
Toiture révisée et isolée.
Assainissement collectif.

Située dans un quartier très calme, sans aucun vis à vis, avec une vue dégagée, et à proximité du centre ville de BELLEY, cette maison retrouvera toute sa splendeur après quelques travaux de rafraîchissement.

Un projet de division de parcelles vouées à la construction serait à étudier. (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

DPE : non assujetti
REF : 7354
Taxe foncière : 2022€/an

Honoraires charge vendeur.

*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

Immeuble en parfait état,
En plein centre ville de Belley, venez découvrir ce superbe T2 en très bon état, de 33.8m² loi carrez au rez-de-chaussée.

Il se compose de : cuisine/séjour, une chambre, salle d'eau/toilettes.
Une cave complète le bien.

Jardin en copropriété.

Chauffage central granulés collectif sur radiateurs.
Assainissement collectif.
DPE : D.

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Ce bien appartient à une copropriété de 5 logements.
Pas de procédure en cours.

Ref: 7252.
Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle disponible sur notre site*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Envie d'espace et d'une belle vue ? Découvrez cette maison en pierre de 183 m² environ, implantée sur un terrain de 1 692 m², où confort et authenticité sont au rendez-vous.

Elle est composée :
- Rez-de-chaussée : buanderie, cave.
- 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre, salle d'eau à créer.
- 2e étage : 2 chambres, salle d'eau/wc, salle de jeux.
En annexe : un garage avec une toiture terrasse.

Chauffage : pompe à chaleur air/eau sur radiateurs. (conduit poêle à granules en attente).
Assainissement collectif.
Travaux récents : chauffage, isolation, plomberie, électricité, fenêtres de toit, cuisine, salle d'eau...
DPE : B.
Honoraires charge vendeur.
Ref : 7402
Contact Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu.

Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille !

Découvrez cette agréable maison construite en 2009, en très bon état général, implantée sur une belle parcelle plane, entièrement close et aménagée de 765 m².

D’une surface habitable d’environ 102 m², elle propose des espaces fonctionnels et bien agencés, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une belle pièce de vie d’environ 30 m²
-Une cuisine indépendante
-Un bureau pouvant également servir de buanderie
-Un WC
-Un grand garage de 41 m², complété par une buanderie

À l’étage :
-Un dégagement
-3 chambres
-Une grande salle de bains équipée d’une douche, d'une baignoire et d’un WC

Des prestations pensées pour votre confort :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants : électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage
-Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, complété par des convecteurs
-VMC simple flux
-Fibre optique
-Aspiration centralisée
-Isolation des combles refaite en 2019
-Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours

Le terrain de 765 m², entièrement clôturé, est aménagé avec environ 85 m² de terrasses en béton désactivé, ainsi que des zones en enrobé.

Un extérieur pratique et agréable, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la maison et de son jardin.

Maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un bien particulièrement adapté à une vie de famille, à découvrir sans tarder.

Réf. : 7346
DPE : D
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.

Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

En plein cœur de Belley, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex T4 d'une superficie de 107,37 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie également d’une vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.

Descriptif du bien :
-hall d'entrée, séjour, cuisine, couloir, placard, salle d'eau, wc, une chambre, véranda.
-A l'étage : placard, palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, terrasse.

Parking commun fermé

Annexes en sous-sol sécurisé:
Garage fermé avec porte motorisée.
Cave

Équipements :
Ascenseur
Volets roulants électriques et manuels.

Charges de copropriété : 156 € / mois, incluant : ménage, ascenseur, chauffage, eau froide, éclairage des communs...
Copropriété de 120 lots dont 40 appartements.

Chauffage : électrique au sol + convecteurs électriques.
DPE: D.

Prix de vente : 251 520€ € honoraires inclus (prix net vendeur : 240 000 €, honoraires charge acquéreur : 4.8 % TTC).
Ref : 7434.
Visite virtuelle et vidéo disponibles.
Contact Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu.

À découvrir, maison mitoyenne d'un côté offrant 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 639 m², idéale pour une famille

La maison se compose de :
Sous-sol :Cave et Garage d'environ 48 m².
Rez-de-jardin :Salon lumineux avec cheminée à bois, cuisine, véranda, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.

Équipements :
-Deux cheminées à bois.
-Installation de chauffage central existante, en attente de l'installation d'une chaudière.
-Fenêtres en PVC double vitrage.
-Volets en aluminium.

À prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel.

Cette maison dispose d'un beau potentiel grâce à ses volumes, son sous-sol complet et son terrain entièrement clos, elle offrira un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ref : 7427.
DPE : E- Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470€ et 2040 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

A seulement 7 minutes de Yenne, 9 minutes de Belley, Idéal artisan, production artisanale ou activité nécessitant espace et confort de travail !

Ce bien récent et parfaitement équipé offre 400 m² exploitables sur une parcelle entièrement close de 1 396 m² avec portail électrique.

Composition des espaces
-Partie atelier (110 m²) Grande hauteur avec porte sectionnelle de 3m x 3,50 m
-Mezzanine de 70 m² permettant stockage et aménagement supplémentaires
-Ouverture sur un bureau avec toilette et kitchenette (60 m²)
-Partie bureaux au rez-de-chaussée (58 m²) avec bureau spacieux, douche, deux toilettes, kitchenette.
-Partie habitation / bureaux (100 m²):
Peut servir de logement de fonction ou de bureaux supplémentaires.
Rez-de-chaussée : pièce de vie, buanderie, toilette
Étage : une chambre, salle d'eau, toilette + une pièce supplémentaire (bureau / stockage / chambre)

Installation récente et performante. Nombreuses possibilités d’exploitation

Caractéristiques techniques haut de gamme:
-Construction ossature bois (2020)
-Chauffage performant et économique : Chauffage au sol solaire + Poêle à bois(bouilleur bûche), Poêle à granulés, Pompe à chaleur réversible.
-VMC double flux via puits canadien
-Fibre optique
-Système de vidéosurveillance
-Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants
-Raccordement au tout-à-l’égout

DPE : B pour les deux bureaux et DPE A pour le logement/bureaux.
Loin des habitations ce local est idéalement situé dans une zone artisanale au calme, Aix-les-Bains & Chambéry à 30 kms, BELLEY à 7 kms.
Ref : 7054. Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située au calme, cette maison en pierre cadastrée sur une parcelle de 348 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel.

Elle développe 87,30 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon.
À l’étage : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dressing.
De plus, vous bénéficierez d’un garage, d'une cave et d’une grange attenante, offrant de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement.

Atouts supplémentaires :
Toiture et fenêtres récentes
Assainissement collectif

Maison mitoyenne d’un côté par la dépendance
Bien actuellement loué 450 € par mois (locataire en place)
Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou une première acquisition avec potentiel !

DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4310 € et 5880€ par an
Honoraires charge acquéreur soit 6000€, prix net vendeur : 104 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF 6992.
Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu