Maison à vendre à Marchamp (01680)

Longère en pierre de caractère – 175 m² habitables – Terrain de 15 993 m² – Toiture neuve – Dépendances

Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre offrant 175 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle cadastrée de 15 993 m², idéale pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités nécessitant de l'espace.

La maison se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :chaufferie, cuisine, salle à manger, salon, buanderie, wc, salle d'eau avec wc.
-À l'étage : couloir, 4 chambres, salle d'eau avec wc.
Les annexes : Trois granges attenante offrant un potentiel d'aménagement d'environ 90 m² au sol. Une cave.

DPE F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5810€ € et 7910€.
Assainissement collectif.

La maison bénéficie de nombreux atouts, à commencer par une toiture neuve, un véritable gage de tranquillité.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2012 alimentant des radiateurs, complétée par un insert à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois double vitrage, avec des volets roulants électriques.

Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !

Prix de vente : 395 000€ € honoraires inclus (prix net vendeur : 379 808 €, honoraires charge acquéreur : 4 % TTC).
Ref : 7428
Visite virtuelle et vidéo disponibles.
Contact Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

A découvrir exclusivement dans votre agence ARTHURIMMO, maison de village en pierre de 100m² habitables environ + dépendances, cadastrée sur 4409 m² de terrain.

-Rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour, salle d'eau avec toilettes, accès grange et cave.
-Etage : palier, trois chambres dont une avec salle de bains (possibilité de rendre la salle de bains indépendante).

Grange avec espace buanderie : 62m²
Cave : 20 m²
Le terrain en pente est clos sur toute la partie exploitable (=2000 m² environ)
Quartier calme, aucune nuisance.
Menuiseries en bois double vitrage.
Chauffage central par pompe à chaleur récente.
Assainissement collectif contrôlé conforme.
DPE : C

Taxe foncière : 383€/an
REF : 7332

Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle disponible sur notre site*