Real estate for sale with exclusive

Située à 9 kilomètres de Belley dans le charmant village de Contrevoz, venez découvrir cette maison de village à rénover ainsi que ses dépendances et ses terrains non attenants.
Idéal primo-accédants

Les 69 m² habitables se répartissent de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée se trouve la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Une terrasse d'environ 12 m² est accessible depuis la cuisine.
- le premier étage comprend une salle de bain avec toilettes et une chambre,
- le deuxième étage aboutit sur un pallier desservant une chambre (le pallier peut faire office de bureau).

Le bien est complété par deux dépendances, une grange de 55m² environ et une remise. ainsi que deux terrains non attenants. L'un des 2 terrains est une parcelle boisée (900 m²) et l'autre (138 m²), toute proche du bourg, peut servir de potager.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement de cette charmante bâtisse en pierre.

DPE : E Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010€ et 1400€.
Taxe foncière : 313€/an
REF : 7450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur
** Visite virtuelle disponible sur notre site Arthurimmo**
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu

En exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, 4 chambres, 115,92 m² habitables en loi carrez, 135.93 m² de surface utile !

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec grand placard mural, toilettes, séjour, cuisine.
-1er étage : palier, trois chambres, toilettes, salle de bains avec baignoire et douche.
-2ème étage : grand espace mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre, ou salle de jeux, bureau...etc.

Chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Maison en pierre avec isolation intérieure.

La maison dispose d'une belle terrasse aménagée et fermée.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Intérieur en excellent état, aucune anomalie électrique, toiture récente...etc
Transport en commun à proximité pour rejoindre le centre ville de BELLEY.

Assainissement collectif.
DPE : C
Taxe foncière : 1258 €/an
REF : 7419

Ce bien appartient à une copropriété de 3 lots. (uniquement pour le garage du voisin)
Pas de procédure en cours. Aucune charge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

Située à 14 kms de BELLEY, dans le village de ROSSILLON, venez découvrir cette charmante maison de village avec jardin.

Terrain 170 m², surface habitable 116 m².

- Rez-de-chaussée : cuisine, salon avec poêle à bois, salle de bain et toilettes.
- 1er étage : palier, toilettes, trois chambres dont une avec un espace alcôve/bureau.


Un jardin entièrement clos pourra ravir les amateurs de jardinage et de vie à l'extérieur.

Bien que le bien soit habitable en l'état, des travaux de rénovation seront à prévoir afin de mettre cette maison de village au goût du jour et de valoriser pleinement les volumes des pièces.
Stationnement public devant l'habitation.

Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs.

Chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois.
Assainissement collectif.
REF : 7401.
DPE : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2870 € et 3960 €.
Taxe foncière : 699€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Visite Virtuelle disponible sur notre site ou sur demande.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu

A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, villa de plain pied, 125m² habitables environ + sous-sol 125m², cadastrée sur 3272 m² de terrain plat, entièrement clos et classé intégralement en zone constructible.

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec accès terrasse, un bureau, quatre chambres, toilettes, salle d'eau.
-Sous-sol complet de 125 m² avec garage, chaufferie, remise…

Chauffage central d'origine au fuel, mais ce système est actuellement hors service car cuve HS. Chaudière toujours existante + cheminée bois.
Menuiseries récentes en PVC double vitrage.
Toiture révisée et isolée.
Assainissement collectif.

Située dans un quartier très calme, sans aucun vis à vis, avec une vue dégagée, et à proximité du centre ville de BELLEY, cette maison retrouvera toute sa splendeur après quelques travaux de rafraîchissement.

Un projet de division de parcelles vouées à la construction serait à étudier. (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

DPE : non assujetti
REF : 7354
Taxe foncière : 2022€/an

Honoraires charge vendeur.

*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

BELLEY CENTRE – CHARMANT T2 AVEC CAVE ET JARDIN EN COPROPRIÉTÉ

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

En plein cœur du centre-ville de Belley, venez découvrir ce charmant T2 de 33,80 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en parfait état et récemment ravalé.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie citadine et de l’ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une pièce de vie comprenant la cuisine et le séjour, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Son agencement optimisé en fait un logement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple, mais également un bien intéressant dans le cadre d'un investissement locatif.

Autre véritable atout : une cave privative vient compléter le logement et permet de disposer d’un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable en centre-ville.

Vous profiterez également d’un jardin commun en copropriété, un petit espace extérieur appréciable et rare pour un appartement situé en plein centre.

Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage central collectif aux granulés sur radiateurs et de l’assainissement collectif.

L’immeuble, composé de seulement 5 logements, offre une copropriété à taille humaine. Le ravalement de façade récent constitue un réel avantage pour le futur propriétaire et témoigne de l’entretien de l’immeuble.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 coche de nombreuses cases : emplacement central, petite copropriété, extérieur commun, cave et immeuble récemment ravalé.

DPE : D
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 7252

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Envie d'espace et d'une belle vue ? Découvrez cette maison en pierre de 183 m² environ, implantée sur un terrain de 1 692 m², où confort et authenticité sont au rendez-vous.

Elle est composée :
- Rez-de-chaussée : buanderie, cave.
- 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre, salle d'eau à créer.
- 2e étage : 2 chambres, salle d'eau/wc, salle de jeux.
En annexe : un garage avec une toiture terrasse.

Chauffage : pompe à chaleur air/eau sur radiateurs. (conduit poêle à granules en attente).
Assainissement collectif.
Travaux récents : chauffage, isolation, plomberie, électricité, fenêtres de toit, cuisine, salle d'eau...
DPE : B.
Honoraires charge vendeur.
Ref : 7402
Contact Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu.

En plein cœur de Belley, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex T4 d'une superficie de 107,37 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie également d’une vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.

Descriptif du bien :
-hall d'entrée, séjour, cuisine, couloir, placard, salle d'eau, wc, une chambre, véranda.
-A l'étage : placard, palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, terrasse.

Parking commun fermé

Annexes en sous-sol sécurisé:
Garage fermé avec porte motorisée.
Cave

Équipements :
Ascenseur
Volets roulants électriques et manuels.

Charges de copropriété : 156 € / mois, incluant : ménage, ascenseur, chauffage, eau froide, éclairage des communs...
Copropriété de 120 lots dont 40 appartements.

Chauffage : électrique au sol + convecteurs électriques.
DPE: D.

Prix de vente : 251 520€ € honoraires inclus (prix net vendeur : 240 000 €, honoraires charge acquéreur : 4.8 % TTC).
Ref : 7434.
Visite virtuelle et vidéo disponibles.
Contact Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu.

À découvrir, maison mitoyenne d'un côté offrant 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 639 m², idéale pour une famille

La maison se compose de :
Sous-sol :Cave et Garage d'environ 48 m².
Rez-de-jardin :Salon lumineux avec cheminée à bois, cuisine, véranda, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.

Équipements :
-Deux cheminées à bois.
-Installation de chauffage central existante, en attente de l'installation d'une chaudière.
-Fenêtres en PVC double vitrage.
-Volets en aluminium.

Cette maison dispose d'un beau potentiel grâce à ses volumes, son sous-sol complet et son terrain entièrement clos, elle offrira un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ref : 7427.
DPE : E- Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470€ et 2040 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

Situé en plein cœur de Belley, cet immeuble complet à usage mixte (professionnel et habitation) représente une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet de rénovation globale avec fort potentiel de valorisation.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux

1er étage :
1 appartement en état vétuste de 60.97 m² côté cour
1 appartement en état vétuste de 96.27 m² côté rue

2e étage :
1 appartement en état vétuste de 62.24 m² côté cour
1 appartement en état vétuste de 95.18 m² côté rue

3e étage :
Combles de 146 m²

4e étage :
Combles de 15.24 m²
Tour de 6.34 m²

Annexes et dépendances :

Bâtiment à usage de garage de 77.55 m² et fenil au-dessus
Caves
Cour intérieure

Points forts :
Emplacement central recherché
Immeuble complet (monopropriété)
Beau potentiel de transformation
Commercial / habitation
Accès et dépendances intéressants

Travaux à prévoir :
Rénovation complète de l’ensemble du bâtiment

Taxe foncière : 2834€

Réf : 7267
Prix : 155 000€
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact: Arthurimmo Belley, Morestel, Montalieu

A découvrir exclusivement dans votre agence ARTHURIMMO, maison de village en pierre de 157m² habitables (171 m² de surface utile) + garage et terrasses, cadastrée sur 1530 m² de terrain plat.

-Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, toilettes, buanderie/salle d'eau, accès garage de 40m².
-1er étage : palier, quatre chambres, salle de bains, toilettes.
-2ème étage : une cinquième chambre en mezzanine.

A l'extérieur deux terrasses dont une couverte, jardin.
Quartier très calme, aucune nuisance.

Chauffage central au gaz + cheminée bois
Assainissement collectif contrôlé conforme.
DPE : C
Taxe foncière : 1086€/an
REF : 7452

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

A découvrir en exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, cette belle bâtisse en pierre offrant une habitation de 130 m² habitables environ et de nombreuses dépendances, le tout cadastré sur 1885 m² de terrain.

-Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau avec toilettes.
-Etage : palier, un bureau, trois chambres, un dressing, salle d'eau, toilettes.
A l'extérieur une terrasse et un jardin.
-Rez-de-jardin : un atelier avec une cave à vin, un garage de 40 m², une première grange traversante de 68 m² avec grande hauteur, une deuxième grange de 30m².

Vous serez séduit par le charme de cette propriété dans un environnement très calme, loin de toutes nuisances sonores, ainsi que par le potentiel de ses dépendances.

Chauffage central au gaz + cheminée bois.
Assainissement collectif.

Ecole primaire, boulangerie et épicerie au village. Ramassage scolaire pour collège et Lycée de BELLEY.
AOSTE à 7kms, A43 10 kms, BELLEY 22kms, CHAMBERY 38kms..etc.

DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3510 € et 4790 €.

Réf / 7324
Honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 253 590€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

A SAISIR !!! SPECIAL INVESTISSEUR

En exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO, venez découvrir ce tènement immobilier de 264 m² habitables + combles aménageables + 5 garages, 2 cours, 5 caves.

Situé en bordure de la piste cyclable (VIARHONA), à moins de 100 mètres de la boulangerie et l'épicerie du village, ce bien est idéal pour de l'investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Les travaux déjà effectués permettent de distinguer déjà 5 logements entre studio et T4, et possibilité de création de logements supplémentaires dans la partie combles.
Parking public à moins de 100 mètres.

Assainissement collectif.
DPE : non assujetti.
Taxe foncière : 1299€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF : 7309
Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle disponible sur notre site*

Amoureux de belles maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, qui conjugue avec harmonie cachet de l’ancien, volumes généreux et confort moderne.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale offre 207 m² habitables, 4 chambres et un terrain de 1 512 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Son véritable atout ? Un excellent confort thermique toute l’année. Grâce à sa bonne isolation et à son système de chauffage performant par géothermie au sol, la maison bénéficie d'un coût de chauffage particulièrement maîtrisé et d'un DPE classé B. L'isolation contribue également à un agréable confort en été, pour une maison confortable en toutes saisons.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine avec espace salle à manger
* Un salon
* Un WC
* Une cave d'environ 37 m²

Au premier étage :

* Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée décorative
* Deux chambres
* Un WC
* Une salle de bains

Au deuxième étage :

* Un vaste bureau de 25 m²
* Deux chambres
* Un dressing
* Un espace prêt à être aménagé en salle d'eau et wc, offrant un beau potentiel supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 512 m², ainsi que d'un puits.

Les + :

* Le charme et l'authenticité de la pierre
* Un environnement calme
* De beaux volumes pour toute la famille
* 4 chambres
* Chauffage par géothermie au sol
* Coût de chauffage maîtrisé
* Excellent confort thermique été comme hiver
* DPE B
* Puits
* Cave de 37 m²
* Potentiel d'aménagement supplémentaire

Assainissement individuel.
Chauffage : géothermie au sol + radiateurs et convecteurs électriques.

20 minutes de l’A43, 40 minutes de l’A42
15 minutes de Morestel, 40 minutes de Bourgoin-Jallieu, 48 minutes de Chambéry.

Réf. : 7425
DPE : B
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle et vidéos disponibles sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact : Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu

A seulement 5km de Belley, 30 km de Chambéry, 27 km d'Aix les bains.

Découvrez cette agréable maison construite en 2006, offrant 117 m² habitables de plain-pied, implantée sur un beau terrain clos de 987 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale indépendante, située à l'écart pour davantage d'intimité et comprenant sa propre salle d'eau.
La maison dispose également : d'un WC indépendant, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ; d'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 987 m² entièrement clos, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager selon vos envies.

Côté annexes, la propriété bénéficie d'un garage et d'un carport construits en 2024, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Les prestations :

* Construction de 2006
* 117 m² habitables de plain-pied
* Terrain clos de 987 m²
* 4 chambres
* Suite parentale avec salle d'eau
* Cuisine ouverte sur pièce de vie
* Salle de bains avec douche et baignoire
* Buanderie
* Garage + carport construits en 2024
* Assainissement collectif
* Chauffage électrique au sol + convecteurs électriques
* Huisseries PVC double vitrage
* Volets bois + un volet roulant
* Isolation des combles récemment refaite
* Conduit de cheminée en attente
* Fibre optique
* VMC simple flux

Une maison fonctionnelle et familiale, offrant une vie entièrement de plain-pied, de beaux volumes et un terrain clos, avec l'avantage d'un garage et d'un carport récents.

Virignin, village avec école primaire, tabac Proxi, coiffeurs, restaurant...

DPE : C.
Ref : 7426
TF: 885€.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Visite virtuelle et vidéo disponibles.
Contact Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu.