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Idéal artisan, production artisanale

Batiment récent offrant plus de 300 m² dédiés à une activité artisanale et 101 m² d'habitation ou bureaux, sur une parcelle close de 1 396 m² avec portail électrique.


Atelier 136 m² avec grande hauteur, porte sectionnelle (3m x 3,50 m)
Mezzanine 66 m² permettant stockage et aménagement supplémentaire
Bureau avec toilettes et kitchenette 58 m²
Partie bureau au rez-de-chaussée avec bureau spacieux, douche, deux toilettes, kitchenette 57 m².

Habitation/bureaux 101 m² (peut servir de logement de fonction ou de bureaux supplémentaires), RDC : pièce de vie, buanderie, toilettes, Étage : une chambre, salle d'eau, toilettes + une pièce supplémentaire (bureau / stockage / chambre)

Installation récente et performante. Nombreuses possibilités d’exploitation

Prestations "haut de gamme":
Construction ossature bois (2020)
Chauffage performant et économique : Chauffage au sol solaire + Poêle à bois(bouilleur bûche), Poêle à granulés, Pompe à chaleur réversible.
VMC double flux via puits canadien
Fibre optique
Système de vidéosurveillance
Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants
Raccordement au tout-à-l’égout

DPE : B pour les deux bureaux et DPE A pour la partie habitation/bureaux.

Loin des habitations, ce local est idéalement situé dans une zone artisanale au calme, Aix-les-Bains & Chambéry à 30 kms, BELLEY à 7 kms

Réf : 7087
Honoraires charge preneur : 20% du loyer annuel hors taxe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéal artisan, production artisanale ou activité nécessitant espace et confort de travail !

Ce bien récent et parfaitement équipé offre 400 m² exploitables sur une parcelle entièrement close de 1 396 m² avec portail électrique.

Composition des espaces
-Partie atelier (110 m²) Grande hauteur avec porte sectionnelle de 3m x 3,50 m
-Mezzanine de 70 m² permettant stockage et aménagement supplémentaires
-Ouverture sur un bureau avec toilette et kitchenette (60 m²)
-Partie bureaux au rez-de-chaussée (58 m²) avec bureau spacieux, douche, deux toilettes, kitchenette.
-Partie habitation / bureaux (100 m²):
Peut servir de logement de fonction ou de bureaux supplémentaires.
Rez-de-chaussée : pièce de vie, buanderie, toilette
Étage : une chambre, salle d'eau, toilette + une pièce supplémentaire (bureau / stockage / chambre)

Installation récente et performante. Nombreuses possibilités d’exploitation

Caractéristiques techniques haut de gamme:
-Construction ossature bois (2020)
-Chauffage performant et économique : Chauffage au sol solaire + Poêle à bois(bouilleur bûche), Poêle à granulés, Pompe à chaleur réversible.
-VMC double flux via puits canadien
-Fibre optique
-Système de vidéosurveillance
-Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants
-Raccordement au tout-à-l’égout

DPE : B pour les deux bureaux et DPE A pour le logement/bureaux.
Loin des habitations ce local est idéalement situé dans une zone artisanale au calme, Aix-les-Bains & Chambéry à 30 kms, BELLEY à 7 kms.
Ref : 7054. Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Boulangerie-pâtisserie avec forte activité de snacking - Très bien située dans le centre de LA TOUR DU PIN.

Emplacement stratégique : Axe passant et à proximité d'un établissement scolaire.

Cadre de travail idéal : Pas de travaux à prévoir, matériel fonctionnel sur un seul niveau de 114m² environ, le laboratoire de pâtisserie a été refait en 2024.

Clientèle : Etablissement actif depuis plus de 15 ans. Vente pour cause de départ à la retraite.
Une équipe est en place afin d'accompagner les futurs repreneurs dans le développement de cette affaire.

Une belle affaire à saisir pour un petit loyer de 14 400€ HT annuel avec un bail jusqu'en 2029.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires charge acquéreurs 8,4% TTC: 21 000€.
Prix hors honoraires 250 000€.
Ref: 6668.
Contact: ARTHURIMMO MORESTEL / BELLEY / MONTALIEU

A louer en plein centre de Belley et à proximité du rond-point des Terreaux, local d'une surface au sol totale de 32.16 m² (28.71m² surface loi Carrez totale).

Vous disposerez d'une vitrine sur rue, de deux pièces et de toilettes.

Idéal professions libérales.

DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€ et 1 240€ / an (prix moyens des énergies indexés au 2022-2021-2020).

Honoraires charge locataire : 315.81€ dont 86.13€ pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf mandat : 5837

Local commercial de 63.67m² loi carrez.
Composé d'un magasin, un bureau, 2 pièces, toilettes, 1 débarras.
Assainissement collectif.
DPE vierge.
Réf: 4638.
++ Visite virtuelle sur notre site Arthurimmo Belley ++
Honoraires: charge vendeur.

Contact: Arthurimmo Belley 04.79.87.02.58