Real estate real estate of 5 rooms of 305 100€ in 372 900€ in Brégnier-Cordon (01300)

En exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bâtisse en pierre de 195 m² habitables environ avec plus de 400 m² de dépendances, le tout cadastré sur 1041 m² de terrain plat et clos !

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, toilettes, salle d'eau, une chambre, cave.
-Etage : palier, trois chambres, salle de bains, toilettes, accès grenier.

-Dépendances : terrasse et jardin à l'abri des regards, un local indépendant, de plain pied, de 53 m² environ. Une remise, un garage /atelier de 100 m²!!, écuries, granges, pigeonnier....etc.

Chauffage central par pompe à chaleur, huisseries en PVC double vitrage, assainissement collectif.

idéal famille, artisan ou profession libérale, activité de gîte ou location saisonnière…, possibilité de création d'un ou plusieurs logements indépendants. Fort potentiel.

DPE : D
REF : 7025
Taxe foncière : 2155 €/an
Honoraires charge vendeur.

*Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

COUP DE CŒUR ASSURE !!! En exclusivité sur la commune de Bregnier-Cordon, à seulement 10 KMS de l'autoroute A43, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine avec piscine, de 167 m² habitables environ ( 188 m² de surface plancher ) cadastrée sur 1024 m² de terrain plat et entièrement clos. Elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : open space cuisine/séjour/salon ( 80 m² ), salon très lumineux avec écran géant et rétro-projecteur 4k, une chambre, toilettes, salle de bains.
-A l'étage : un espace bureau/mezzanine, salle d'eau avec toilettes, trois chambres et une salle de jeux.

vous profiterez d'un extérieur à couper le souffle avec la piscine chauffée de 8x4 M, entièrement automatisée et fonctionnant à l'oxygène actif liquide ( pas de chlore ni de sel ), entourée par une terrasse carrelée de 110 M² avec sa cuisine d'été équipée, depuis laquelle vous apprécierez la vue sur la réserve naturelle du Rhône et les montagnes avoisinantes.
la maison possède également un garage, une buanderie, un double car-port, un terrain de boules avec éclairages LED, un local technique piscine, etc...

Tous les derniers travaux datent de 2018 ( piscine, agrandissement avec toit plat végétalisé, travaux intérieurs etc...)

Portail électrique coulissant, cour goudronnée, maison raccordée à la fibre, système d'alarme dernière génération, etc... Il ne reste plus qu'à poser ses valises et prendre du bon temps!!!

Chauffage électrique au sol et convecteurs, et possibilité de raccorder un poêle à bois ou granulés.
Assainissement collectif.
DPE : D
Taxe foncière : 1270 €
RÉF : 4778

++ visite virtuelle sur notre site Arthurimmo ++
Honoraires charge vendeur
Contact Arthurimmo belley: 04.79.87.02.58