Location Local commercial 420 m2 à Virignin

3 880 € /mois

+16

Détails de l'annonce

Référence 86427413 - Mise à jour le 22/01/2026

Local d'activité avec habitation - Virignin
Idéal artisan, production artisanale

Batiment récent offrant plus de 300 m² dédiés à une activité artisanale et 101 m² d'habitation ou bureaux, sur une parcelle close de 1 396 m² avec portail électrique.

Atelier 136 m² avec grande hauteur, porte sectionnelle (3m x 3,50 m)
Mezzanine 66 m² permettant stockage et aménagement supplémentaire
Bureau avec toilettes et kitchenette 58 m²
Partie bureau au rez-de-chaussée avec bureau spacieux, douche, deux toilettes, kitchenette 57 m².

Habitation/bureaux 101 m² (peut servir de logement de fonction ou de bureaux supplémentaires), RDC : pièce de vie, buanderie, toilettes, Étage : une chambre, salle d'eau, toilettes + une pièce supplémentaire (bureau / stockage / chambre)

Installation récente et performante. Nombreuses possibilités d’exploitation

Prestations "haut de gamme":
Construction ossature bois (2020)
Chauffage performant et économique : Chauffage au sol solaire + Poêle à bois(bouilleur bûche), Poêle à granulés, Pompe à chaleur réversible.
VMC double flux via puits canadien
Fibre optique
Système de vidéosurveillance
Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants
Raccordement au tout-à-l’égout

DPE : B pour les deux bureaux et DPE A pour la partie habitation/bureaux.

Loin des habitations, ce local est idéalement situé dans une zone artisanale au calme, Aix-les-Bains & Chambéry à 30 kms, BELLEY à 7 kms

Réf : 7087
Honoraires charge preneur : 20% du loyer annuel hors taxe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Neuf
Année de construction

2020
Surface habitable

420 m²
Nombre d'étages

1
Nombre de chambres

1
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

3
Nombre de WC séparés

3
Orientation

sud
Climatisation

Oui
Chauffage

individuel poele_bois sol
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

223
Date de réalisation du DPE

2025-11-24
Poele bois

1
Référence

7087

À propos du prix

3 880 € /mois

Barème des honoraires
Charges

380 € /mois
Règlement des charges

provisionnel
Honoraires locataire

8400 € TTC
Dépôt de garantie

7 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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69 Grande Rue
01300 Belley

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