Vente Propriété 14 pièces 398 m2 à Groslée-Saint-Benoit

799 000 €

Détails de l'annonce

Référence 6535934 - Mise à jour le 23/05/2022

Sur la belle commune de Groslée - Saint-Benoît, à 10 minutes de Morestel, 35 minutes de Bourgoin - Jallieu, 40 minutes de Chambéry, 1 heure de Lyon…

Venez découvrir cet ancien corps de ferme rempli d'histoire offrant 397m² habitables environ, édifié sur un terrain de 4560 m², avec un cadre de vie splendide au cœur du Bugey.

Le bien se décompose en 3 logements :

-La maison principale de 225 m² habitables environ :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon donnant accès sur un jardin privatif, buanderie, cave, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, 4 chambres, salle de bain et toilettes, un bureau, salle d'eau et toilettes.
Chauffage central au fuel, et poêle à bois.

-Un deuxième logement indépendant de 115 m² habitables environ :
Au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, toilettes, buanderie.
A l'étage : deux chambres, bureau, salle de bains/ toilettes.
Il dispose également d'un garage et d'un coin terrasse.
Chauffage électrique au sol et radiateurs.

-Un troisième logement de 57 m² habitable environ avec :
Cuisine, pièce de vie, salle de bain, toilettes, buanderie, une chambre avec dressing.
Chauffage électrique et poêle à bois.

Granges, caves voûtées et autres dépendances viennent compléter ce bien.

Ce tènement immobilier dégage un charme incontestable ! Sa forme en U offre une magnifique cour sans vis à vis ou l'on profite d'une vue privilégiée sur les vignes environnantes.

Idéal pour un projet de gîte ou de chambre d'hôtes, avec une proximité notamment de la Via-Rhôna, randonnées, cascade de Glandieu, visite des caves des producteurs de vins du Bugey...etc.
Ce bien sera également parfaitement adapté pour réunir des grandes familles, ou pour de l'évènementiel, avec un potentiel d'agrandissement encore énorme!

** Visite virtuelle et vidéo sur le site Arthurimmo et sur demande **

DPE : D pour les deux logements habités.
Assainissement Collectif.
Mandat n° : 5386
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Arthurimmo Morestel/Belley/Montalieu


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1688
  • Surface habitable
    398 m²
  • Surface terrain
    4 560 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    14
  • Nombre de chambres
    7
  • Nombre de salles de bain
    3
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    6
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    individuel fuel sol
  • Cheminée
    Oui
  • Cave
    1
  • Box
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2022-01-28
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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799 000 €

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69 Grande Rue
01300 Belley
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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