Vente Maison 4 pièces 87 m2 à Ambléon

126 000 €

Détails de l'annonce

Référence 86152527 - Mise à jour le 11/11/2025

Charmante maison 87 m² avec garage et grange – Louée 450 €/mois
Située au calme, cette maison en pierre cadastrée sur une parcelle de 348 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel.

Elle développe 87,30 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon.
À l’étage : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dressing.
De plus, vous bénéficierez d’un garage, d'une cave et d’une grange attenante, offrant de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement.

Atouts supplémentaires :
Toiture et fenêtres récentes
Assainissement collectif

Maison mitoyenne d’un côté par la dépendance
Bien actuellement loué 450 € par mois (locataire en place)
Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou une première acquisition avec potentiel !

DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4310 € et 5880€ par an
Honoraires charge acquéreur soit 6000€, prix net vendeur : 120 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF 6992.
Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rénover
Année de construction

1800
Surface habitable

87 m²
Nombre d'étages

1
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

2
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

sud
Cave

1
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Altitude

405
Date de réalisation du DPE

2024-10-15
Nb garage

1
Référence

6992

À propos du prix

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126 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

5 % TTC
Prix hors honoraires

120 000 €
Taxe foncière

299 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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4.9 (70 avis )

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69 Grande Rue
01300 Belley

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