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Vente Appartement 2 pièces 33 m2 à Belley

99 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86834321 - Mise à jour le 13/10/2026

T2 avec cave - Centre BELLEY
BELLEY CENTRE – CHARMANT T2 AVEC CAVE ET JARDIN EN COPROPRIÉTÉ

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

En plein cœur du centre-ville de Belley, venez découvrir ce charmant T2 de 33,80 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en parfait état et récemment ravalé.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie citadine et de l’ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une pièce de vie comprenant la cuisine et le séjour, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Son agencement optimisé en fait un logement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple, mais également un bien intéressant dans le cadre d'un investissement locatif.

Autre véritable atout : une cave privative vient compléter le logement et permet de disposer d’un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable en centre-ville.

Vous profiterez également d’un jardin commun en copropriété, un petit espace extérieur appréciable et rare pour un appartement situé en plein centre.

Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage central collectif aux granulés sur radiateurs et de l’assainissement collectif.

L’immeuble, composé de seulement 5 logements, offre une copropriété à taille humaine. Le ravalement de façade récent constitue un réel avantage pour le futur propriétaire et témoigne de l’entretien de l’immeuble.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 coche de nombreuses cases : emplacement central, petite copropriété, extérieur commun, cave et immeuble récemment ravalé.

DPE : D
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 7252

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Année de construction
    1882
  • Surface habitable
    33 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    collectif radiateur
  • Cave
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-04-14
  • Référence
    7252

À propos du prix

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Géorisques

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4.8 (111 avis )
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69 Grande Rue
 01300 Belley
4.8
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